相続のギモン~遺産の実家の家と土地、どうやって分けるの?~

わみちゃん

こんにちは~!
あすも/道明誉裕税理士事務所の「わみ」といいます!
このコーナーでは、相続に関する疑問を、「あすもつくは」さんに聞いて、
解決へ導いてもらいます!
それでは、はじまりま~すっ!

あすもつくは

こんにちは~

わみちゃん

つくはさん、相談いいですか~?

あすもつくは

いいわよ。今回はどんな相談かしら?

わみちゃん

3人兄弟のSさん(仮名・50歳)は、遺産の分割を話し合っています。
特に遺言書はなく、遺産は実家の家と土地、わずかな預貯金しかありません。
預貯金については、等分することで話がまとまりました。

あすもつくは

なるほど、それで?

わみちゃん

しかし家と土地は物理的に3等分というわけにはいかないし、
3人で住むのも現実的ではなさそうです。
現在は兄弟3人で家を相続し、共有しています。

あすもつくは

そうなのね~

わみちゃん

ただ、自分たちが死んだ後のことを考えると、共有という形では遺族が
困ってしまいそうなので、きちんと分けておきたいと考えているんだそうです。
どうしたらいいでしょうか?

あすもつくは

一方が不動産を取得する代わりに、もう一方に相応のお金を支払う
代償分割という方法があるわね。

わみちゃん

へぇ~!

あすもつくは

ただし、代償分割には、それなりの資金が必要なので、
被相続人(亡くなった人)や相続人が資金を貯めたりと、
生前の対策が重要よ。

わみちゃん

そうなんですか~!

あすもつくは

また、不動産を売却してお金に換え、そのお金を分け合う
換価分割という方法もあるわね。

わみちゃん

さすがです~!

あすもつくは

これで、全員納得できるんじゃないかしら?

わみちゃん

ありがとうございました!

悩める納税義務者Nさん

わみちゃん、つくはさん!ありがとうございました!


ところで…

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